透天老屋翻修，預算應該先花在哪裡？

先花在之後封起來就很難再改的地方:水電管線、衛浴防水、頂樓防水和窗戶。這些做錯了，住進去才發現漏水或跳電，要再打掉重做的成本比一開始做好高很多。櫃子、家具、燈具反而可以之後慢慢補。

衛浴翻修為什麼要做積水測試？

防水層做完之後先放水蓄幾天，確認樓下或牆面沒有滲漏才開始貼磚。磚貼上去之後就看不到防水層了，這一步是在還能補救的時候先抓出問題。

這間的做法是把牆面、櫃體大多做成白色或淺木色，讓深色的老家具變成主角。深色老件配深色牆面容易顯得沉重，底色乾淨一點，新舊放在一起才不會打架。

全熱交換器的風管很粗，要在天花板裡找得到路徑，設計時就要把天花板高度和管線一起算進去，不是完工後才想裝就能裝。好處是不用開窗也能讓全屋換氣、過濾落塵。

鳳山這間93坪的三層透天，是朋友家老屋翻修後的樣子。很多人一聽到「老透天翻新」，想到的是全部拆光重來，但這一間剛好相反：實木地板、大門、玄關拉門、電視矮櫃、舊沙發、舊餐椅、藤編沙發，很多都是原本家裡就有的東西。真正大動的，反而是住進去之後看不到的地方。

這篇不從風格講起，先講透天翻修最容易被省、卻最不該省的基礎工程，再講老家具怎麼留下來。

朋友說，整個工程裡最花錢、也最花心力的，是那些完工後就被封起來的部分。設計師幾乎每個階段都自己盯，另外還安排了工務人員專職監工。

老屋的第一件事是安全。這間的水電管線全部重新拉過，配電箱裡強電、弱電分得很清楚，每一個迴路都有標示，線路全部收在管內。之後會被天花板或牆面封住的地方，也一樣排得整整齊齊。

衛浴直接拆到看得到紅磚，重新配管、重新做防水。最關鍵的是防水層做完之後，先蓄水放幾天，確認完全沒有滲漏才開始貼磚。磚一貼上去，防水層就看不到了，這一步是在還能補救的時候先把問題抓出來。

老透天最常見的兩個問題是頂樓漏水和窗邊滲水，久了就變壁癌。這間把頂樓老化的表層打掉，重新上了好幾道彈性防水塗料，全室窗戶也一起換新，從源頭處理滲水。

因為在意落塵和空氣品質，這次也裝了全熱交換器。施工照片裡可以看到風管非常粗，要在天花板裡找到路徑、又不能把天花板壓得太低，很考驗設計時的規劃。好處是不用開窗，全屋就能持續換氣、過濾。

一樓客廳原本比較封閉。翻修後右側是一整排連續窗配百葉簾，玄關換成玻璃拉門，光線可以整片進來。

家裡的老家具多半是深色的，如果牆面也用深色，整個客廳會很沉。所以電視主牆選了白底大理石紋，右側再用木格柵延伸，垂直線條把高度拉上去，新買的牛皮沙發和音響放在中間也不會突兀。

餐廳那張大桌，是爺爺以前開餐廳時留下來的檜木吧台。家人一直想讓它繼續用下去，設計師為了這張桌子前後到現場看了兩、三次，討論尺寸、也聽了家裡每個人的意見。

最後的做法是把桌面拆下來重新做實木加工，換上新的桌腳，再配原本的舊餐椅，變成一張可以坐12個人的長桌。

原本封閉的廚房打開，改成有大窗的中島區，中島可以備料，也可以當第二張餐桌。水槽前的大窗把外面的綠意借進來，櫃體是純白配淺木紋，烤箱、酒櫃、冰箱全部收進櫃子裡。

二樓原本的樓梯正對上樓方向，另外兩間房又是門對門，家裡長輩很在意這種格局。設計師把樓梯改成往右轉、動線轉90度，原本樓梯上來的位置用白色格柵布幕遮住，可以拉開也可以收起來，走廊多了一層隱私。

轉向之後多出來的空間，變成家人一起看電視的小客廳。電視牆櫃分成兩段：放電視那段是新做的，靠樓梯那段保留原本的舊櫃，設計師用相近的木色和分割線把新舊接起來，看不太出來哪段是舊的。

女兒房走純白路線，床和那張紅色造型椅都是原本的舊家具，連天花板都保留原樣，只改了顏色、重新調整燈的位置，房間感覺就完全不同。白色留得夠多，舊東西放進去反而很自然。

兒子房除了實木地板沒拆，其他全部重做。入口用收藏櫃隔出一小段玄關，深色石紋展示櫃配上燈帶，用來放公仔收藏，整間是暗黑電競房的感覺。深色的新櫃配上淺色的老實木地板，比想像中搭。

三樓改成採光很好的玻璃陽光房，家裡原本的藤編沙發、舊餐桌、有年代感的木抽屜櫃都搬了上來，白色空間配上老件，很有度假的感覺。

看完這間，最大的感想是：老屋翻修不一定要全部換新。基礎工程一定要做足，但家裡有故事的東西，其實可以一件件留下來，只是要找願意花時間去現場看、去討論尺寸的設計師。